Ngày phát hành:

2024-10-14

Tổng thầu EPC là gì? Những quy định cần biết khi sử dụng hợp đồng EPC

Trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc, hiện nay có nhiều loại hợp đồng được áp dụng để quản lý các dự án. Trong đó, hợp đồng EPC là một trong những loại phổ biến và được ưa chuộng. Vậy tổng thầu EPC là gì và có những quy định nào mà nhà thầu cần nắm rõ? Cùng khám phá chi tiết qua bài viết này!

1. Tổng thầu EPC là gì?

EPC là viết tắt của Engineering, Procurement and Construction – nghĩa là thiết kế, mua sắm và xây dựng. Đây là loại hợp đồng trong đó nhà thầu chịu trách nhiệm thực hiện tất cả các giai đoạn từ thiết kế kỹ thuật, cung ứng vật tư và thiết bị, đến thi công và chạy thử công trình trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

Đặc điểm của hợp đồng EPC

• Tổng thầu EPC là đơn vị cung cấp dự án theo hợp đồng EPC, đảm bảo hoàn thành từ thiết kế đến thi công và bàn giao dự án theo yêu cầu.

• Theo Nghị định 59/2015/NĐ-CP, hợp đồng EPC bao gồm: thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ, và thi công công trình.

2. Điều 15 Thông tư 30/2016/TT-BXD: Quy định về tổng thầu EPC và các nghĩa vụ trong dự án

Điều 15 Thông tư 30/2016/TT-BXD quy định chi tiết các nhiệm vụ và trách nhiệm của tổng thầu EPC trong việc thực hiện dự án từ quản lý phạm vi công việc đến kiểm soát tiến độ và chi phí. Dưới đây là các quy định cụ thể nhà thầu cần tuân thủ:

Quản lý phạm vi công việc theo hợp đồng

Tổng thầu EPC phải quản lý toàn bộ phạm vi công việc dựa trên:

• Mục tiêu của dự án và danh mục công việc đã ký kết trong hợp đồng.

• Kiểm tra tính đúng đắn và đầy đủ của các tài liệu khảo sát, thiết kế, và tài liệu kỹ thuật áp dụng cho dự án.

Kiểm soát tiến độ thi công

Nhà thầu phải đảm bảo rằng:

• Tiến độ các công việc được thực hiện phù hợp với tiến độ chung của dự án và hợp đồng đã ký.

• Kiểm soát phương tiện và biện pháp thi công trong phạm vi công trường để đảm bảo hiệu quả.

Thay thế và điều phối nhà thầu phụ

• Bổ sung hoặc thay thế nhà thầu phụ khi cần, nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và giá cả theo yêu cầu của hợp đồng. Tuy nhiên, các thay đổi này cần có sự chấp thuận của chủ đầu tư.

• Điều phối hợp lý việc sử dụng công trình phụ trợ và các công trình phục vụ thi công để tránh lãng phí.

Quản lý chi phí và thanh toán

Tổng thầu EPC chịu trách nhiệm:

• Quản lý và kiểm soát chi phí theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định pháp luật.

• Thanh toán và điều chỉnh giá hợp đồng theo từng giai đoạn thực hiện và tiến độ hoàn thành.

Điều hành và đảm bảo an ninh công trường

Nhà thầu phải tổ chức điều hành toàn bộ hoạt động trong và ngoài công trường, đảm bảo:

• An toàn và hiệu quả trong quá trình thi công.

• Bảo vệ mặt bằng và giữ gìn an ninh trật tự tại công trường.

Phối hợp đào tạo nhân sự vận hành

Tổng thầu EPC cần phối hợp với chủ đầu tư tổ chức đào tạo cho cán bộ quản lý và công nhân vận hành theo đúng nội dung đã ký kết trong hợp đồng, đảm bảo sử dụng công trình hiệu quả sau khi bàn giao.

Điều 15 Thông tư 30/2016/TT-BXD đóng vai trò quan trọng trong việc xác định rõ ràng trách nhiệm và nghĩa vụ của tổng thầu EPC. Việc nắm rõ các quy định này giúp nhà thầu chủ động hơn trong công tác quản lý, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án, đồng thời tạo sự phối hợp hiệu quả với chủ đầu tư trong suốt quá trình thi công.

3. So sánh hợp đồng EPC và hợp đồng chìa khóa trao tay (Turnkey)

Hợp đồng EPC và hợp đồng chìa khóa trao tay (Lump Sum Turn Key – LSTK) có sự khác biệt đáng chú ý.

• Với hợp đồng Turnkey, ngoài các nhiệm vụ thiết kế, cung ứng và thi công, nhà thầu còn phải thực hiện lập dự án đầu tư cho công trình.

• Trong khi đó, hợp đồng EPC chỉ tập trung vào việc triển khai các khâu đã được thống nhất sẵn theo dự án.

4. Lợi ích của hợp đồng EPC đối với chủ đầu tư

Việc áp dụng hình thức hợp đồng EPC mang lại nhiều ưu điểm cho chủ đầu tư:

• Tiết kiệm nhân lực và chi phí quản lý: Chỉ cần một đầu mối chịu trách nhiệm chính, giảm bớt khối lượng công việc quản lý.

• Tài chính thuận lợi: Thanh toán và tạm ứng theo từng giai đoạn hoặc khi hoàn thành hạng mục công trình.

• Giảm thiểu rủi ro: Nhà thầu chia sẻ rủi ro liên quan đến thiết kế, cung ứng và thi công với chủ đầu tư.

• Rút ngắn thời gian thi công: Nhà thầu chủ động hơn trong mọi khâu, giúp tiến độ hoàn thành nhanh hơn.

5. Lợi ích của hợp đồng EPC đối với nhà thầu

Hình thức hợp đồng EPC cũng mang lại nhiều lợi thế cho nhà thầu:

• Chủ động và linh hoạt: Nhà thầu có thể điều chỉnh thiết kế và kế hoạch thi công một cách tối ưu.

• Tăng cường hợp tác: Sự phối hợp hiệu quả giữa nhà thầu và đơn vị tư vấn giám sát trên công trường.

• Giảm chi phí: Kết hợp nhiều khâu công việc giúp tiết kiệm chi phí và tối ưu nguồn lực.

Hợp đồng EPC không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí và thời gian, mà còn tăng cường hiệu quả hợp tác giữa các bên tham gia dự án. Việc nắm rõ các quy định về tổng thầu EPC và hiểu được lợi ích của loại hợp đồng này sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư quản lý dự án một cách hiệu quả, đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG VIỆT NAM KIẾN HƯNG

Địa chỉ: Tòa nhà Golden Palace K1, Đường Mễ Trì, Phường Mễ Trì,Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam

Hotline: (+84) 24 73060088

Email: vietnamkienhungcd@xdkienhung.vn

Website: http://kienhungvietnam.com